Siuntion Sanomat

Etusivu » Kiinteistömarkkinat

Category Archives: Kiinteistömarkkinat

Mainokset

Prime House Oy:n Ylimaula: ”Siuntion maaseutu houkuttaa kiinteistön ostajia pääkaupunkiseudulta”

Kyläyhdistys Siuntion kulttuuriympäristö ry järjesti Siuntion Walkers-nuorisokahvilassa keskiviikkona 10.12 avoimen tilaisuuden ”Kiinteistönäkymät Siuntiossa”. Tilaisuuteen oli kutsuttu puhujaksi espoolaisen kiinteistövälitysliike Prime House Oy:n kiinteistövälittäjä Esa Ylimaula (LKV,KED,BBA).

Esa Ylimaula on asunut perheineen Siuntiossa jo 2000-luvun alkupuolelta lähtien. Ennen Siuntioon muuttoa Ylimaula työskenteli ja asui perheineen pitkän tovin Saksassa. Ylimaula on alun pitäen kotoisin Etelä-Lapin Keminmaasta.

Esitelmässään Ylimaula kävi lävitse kiinteistömarkkinoiden yleisempää tilannetta koko maassa. Juuri tällä hetkellä on leimallista, että lehdistö ja muu media työntää esiin toinen toistaan myyvämpiä lööppejä, jotka eivät välttämättä anna todellista kuvaa Suomen kiinteistömarkkinoiden tilanteesta. Silti paljon asiallistakin julkista tietoa on löydettävissä internetistä asuntomarkkinoita koskien, esimerkiksi eri alueiden hinta- ja myyntitilastoja sekä kehitystrendejä.

Ylimaula myönsi, että ajat ovat toki haastavat, minkä saattaa havaita vaikkapa kiinteistövälittäjien määrän vähenemisenä. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, etteikö kiinteistökauppa käy, vaan tämän hetkinen tilanne asettaa sekä välittäjille että myyjille haasteita. Molempien on kyettävä osallistumaan aktiivisesti omalla panoksellaan.

Välittäjillä on omat verkostonsa ja muut keinonsa, joista on osattava ottaa irti myyntiä edistävät hyödyt. Myös toimeksiantajien on viitsittävä tehdä oma osuutensa esimerkiksi myyntikohteiden viimeistelyn suhteen. Myyntikohteiden keskeneräisillä vaikutelmilla on ylipäänsäkin suuri vaikutus ostajaehdokkaissa syntyviin vaikutelmiin. Kyse voi olla toisinaan hyvin pienistäkin asioita, kuten kohteen kunnollisesta siivoamisesta ja pienistä sisäremonteista, jotka jokainen myyjä voi tehdä itse. Myyntikohteen hinnan ja kunnon on oltava kohdillaan, joka on toisaalta suhdanteista riippumaton tekijä.

Tällä hetkellä Siuntiossa on myynnissä muutamia kymmeniä omakotitalokohteita. Tilannetta voi seurailla eri verkkopalvelujen, kuten Etuovi.com-, Oikotie.fi- tai Jokakoti.fi-palvelujen välityksellä. Määrä vaihtelee tyypillisesti vuoden vaihteen tietämillä.

Siuntion vetonaulana on maaseutumaisuus, joka vetoaa edelleenkin pääkaupunkiseudulla asuviin, jotka kaipaavat maaseudun rauhaan. Kyseessä ovat usein nuoret aikuiset, jotka haluavat ensiasunnosta väljempään asuntoon. Siuntion kaltaisella paikkakunnalla on tarjolla laadukkaita kohteita kohtuulliseen hintaan, kun vertaa itse pääkaupunkiseudun tarjontaan. Kohteet vaihtavat omistajaa tyypillisesti myös Siuntion sisäisen muuttoliikkeen ansiosta. Potentiaalinen ostaja voi siis löytyä hyvinkin läheltä.

Myyntivaltteja Siuntiossa ovat monet maisemalliset tekijät, kuten rantamaisemat. 

Asuntomarkkinoiden tulevaisuuden Ylimaula näkee Siuntion kohdalla myönteisessä valossa, mihin vaikuttaa pidemmällä aikavälillä merkittävästi pääkaupunkiseudun luontainen laajeneminen.

Ylimaula ei myöskään unohda mainita positiivisena seikkana sitä, että myös Siuntion kaksikielisyys on selkeä rikkaus ja vetovoimatekijä.

Mainokset

Keskustelutilaisuus ”Kiinteistönäkymät Siuntiossa” Walkersissa ke 10.12.2014

Asukasyhdistys Siuntion kulttuuriympäristö ry järjestää kaikille avoimen Siuntion kiinteistönäkymiä koskevan keskustelutilaisuuden Siuntion Walkers-nuorisokahvilassa ensi viikon keskiviikkona 10.12 klo 18:30 – 20:30.

Tilaisuuden alustaa espoolaisen kiinteistönvälitystoimiston Prime House Oy LKV:n Esa Ylimaula (LKV, BBA).

Esa Ylimaulan alustus käsittelee muun muassa yleistä kiinteistömarkkinatilannetta, kiinteistömarkkinatilannetta Siuntiossa, asunnon myyntiin vaikuttavia tekijöitä sekä vinkkejä onnistuneeseen myyntiin ja ostamiseen.

Alustuksen jälkeen on mahdollista keskustella asiantuntijan kanssa.


Lue lisää tarkempia tietoja ilmoittautumisesta:

http://www.siuntionkulttuuri.fi/tapahtumat/, tai

https://siuntionsanomat.com/tapahtumat/

%d bloggers like this: